標題：大同 代子公司尚志資產開發(股)公司公告出售不動產案
日期：2019-02-27
股票代號：2371
發言時間：2019-02-26 22:27:54
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市土城區中央路一段315號旁
土地：新北市土城區員和段123-4、123-11、127、128地號，分為以下：
A標：新北市土城區員和段123-4、127、128地號
B標：新北市土城區員和段123-11地號
2.事實發生日:108/2/26~108/2/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
A標：10,468.43平方公尺，折合3,166.70坪。
B標：9,630.61平方公尺，折合2,913.26坪
A、B標土地面積合計：20,099.04平方公尺，折合6,079.96坪。
A標案：交易金額新台幣3,688,999,999元整
B標案：交易金額新台幣3,388,999,999元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
A標：和碩開發股份有限公司，非關係人
B標：和碩開發股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益合計約為新台幣61億元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依不動產買賣契約書。
契約限制條件：無。
其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 本次交易之決定方式：公開標售。
(2) 價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構所出具鑑價報告。
(3) 決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
A標及B標合計估價金額：
(1)宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣：4,377,570,912元整。
(2)第一太平戴維斯不動產估價師事務所，估價金額新台幣：4,377,570,912元整。
11.專業估價師姓名:
(1)宏大不動產估價師聯合事務所：陳品妤估價師
(2)第一太平戴維斯不動產估價師事務所：葉玉芬估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(1)陳品妤估價師：(105)北市估字第000236號
(2)葉玉芬估價師：(99)北市估字第000156號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：仲量聯行股份有限公司
經紀費用：依合約辦理
21.取得或處分之具體目的或用途:
資產活化，支應母公司營運周轉所需
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.大同公司於民國92年依企業併購法，將原由本公司持有之不動產分割而設立尚志資產
為100%子公司，以尚志資產籌措資金，充實大同公司之營運資金有其合理性。
2.大同公因華映與綠能之衝擊，近期面臨部分往來銀行緊縮授信額度或要求加速還款，
遠超過大同公司既定還款金額。尚志資產出售房地取得資金，以提高大同現金流動
性準備，以因應營運資金需求。
