標題：南仁湖 公告本公司董事會決議購置董事長鍾嘉村先生
持有鳳山區文福段12、12-1及15地號土地
日期：2020-09-30
股票代號：5905
發言時間：2020-09-30 16:42:23
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
鳳山區文福段12、12-1及15土地共計3筆)
2.事實發生日:109/9/30~109/9/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地共3筆分別為
12、12-1及15地號土地
土地總面積(㎡): 1,448.37(㎡)約438.13坪
鑑價價格(元):
展茂不動產 236,591,280(54萬/坪)
中華不動產227,828,640(52萬/坪)
建議價格(元): 219,065,000(50萬/坪)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
鍾嘉村:本公司董事長
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
本建案無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據: 土地價格評估係採
“展茂不動產估價師事務所”、
”中華不動產估價師聯合事務所”兩家價價公司之鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師事務所估價金: 236,591,280(54萬/坪)
中華不動產估價師聯合事務所估價金: 227,828,640(52萬/坪)
11.專業估價師姓名:
展茂不動產估價師事務所:李元邦
中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
李元邦 109北市估證字第000284號
謝典璟 99北市估證字第00149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
高騰會計師事務所
18.會計師姓名:
趙章如
19.會計師開業證書字號:
N/A
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
目的：因公司多角化經營，公司已於109年1月購買文福段16地號，
為穩定營收，擬整併鄰地興建大樓，故與關係人購買文福段12、12-1及15地號，
預計可增加113至115年之營收。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國109 年09 月30 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國 109年09 月30 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
