標題：南仁湖 公告本公司董事會決議購置公司原負責人李清波先生
家族持有小墾丁渡假村土地
日期：2020-05-06
股票代號：5905
發言時間：2020-05-06 18:02:09
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
屏東縣滿州鄉滿林段(小墾丁渡假村內土地共計36筆)
2.事實發生日:109/5/6~109/5/6
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地共36筆分別為
李莊美瑜土地筆數33筆
土地總面積(㎡): 39,123.78;
鑑價價格(元):精準 146,008,500;華淵150,549,200
建議價格(元):148,278,850(購回價格係依兩家鑑價公司之平均價格)
鄭榮志土地筆數3筆
土地總面積(㎡):5,987.55
鑑價價格(元):精準 4,032,100;華淵5,071,400
建議價格(元): 4,551,750(購回價格係依兩家鑑價公司之平均價格)
合計地筆數36筆
土地總面積(㎡): 45,111.33
鑑價價格(元):精準 150,040,600;華淵155,620,600
建議價格(元): 152,830,600(購回價格係依兩家鑑價公司之平均價格)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
李莊美瑜:本公司原負責人李清波之配偶
鄭榮志:本公司副董事長鄭宜芳之弟弟
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:創辦人李清波退休後,讓小墾丁度假村所有權、
經營權及管理權統一。
2.本建案無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據: 土地價格評估係採“精準不動產估價師事務所”、
”華淵不動產估價師事務所”兩家價價公司之鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
精準不動產估價師事務所估價金:150,040,600元
華淵不動產估價師事務所估價金:155,620,600元
11.專業估價師姓名:
華淵不動產估價師事務所:陳聯興
精準不動產估價師事務所:余忠政
12.專業估價師開業證書字號:
陳聯興(101)高市估字第000068號
余忠政(101)高市估字第000069號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用無
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
目的：創辦人李清波退休後,讓小墾丁度假村所有權、經營權及管理權統一。
單一產權後,更有利於小墾丁開發建設、改造…等計畫。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國109 年05月06日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國109 年05 月06 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
