主旨： 代子公司東南高良資源再生(股)公司公告向關係人台混資源
開發(股)公司租賃取得使用權資產(更正內文)
股票代號：1110
發言時間：2020-04-07 16:35:31
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市仁武區善德段土地及地上建築物
2.事實發生日:109/3/16~109/3/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1、土地
租賃面積：4,488坪
每單位價格：每坪租金為新台幣150元/月(未稅)
租金金額：新台幣673,200元/月(未稅)
2、建築物
交易總金額：新台幣64,457,143元(未稅)
3、取得使用權資產金額：
土地：新台幣143,648,759元(未稅)
建築物：新台幣64,457,143元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：台混資源開發股份有限公司
與公司之關係：董事長為同一人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：該土地位於高雄市中心位置，地理條件
相當良好，對於CLSM銷售有助益。
前次移轉之所有人：台灣混凝土工業(股)公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：
與東南高良資源再生(股)公司無關係
與台混資源開發(股)有限公司為母子公司
前次移轉日期：92/7/30
前次移轉金額：新台幣13,003,718元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
1、土地：月繳
(月租金合計新台幣673,200元(未稅)。每3年固定調漲3%。)
租期：109年04月1日~129年03月31日
2、建築物：承租人應先付租賃建物之建築費用總價款20%為新台
幣13,536,000元作為簽約款，其餘租賃建物之建築費用，由出租
人依建築工程施工進度計算費用，並按比例扣除簽約款後，開立
發票向承租人請款。
契約限制條款及其他重要約定事項：
1、任一方如有違反本租賃契約之重大事由，經他方以書面通知催
告後三十日內應改正而未完成改正或違約事由性質上無法改正時，
未違約之他方得以書面終止本契約，且請求違約之一方賠償損害。
2、本租賃期間屆滿後，承租人就本租賃標的物如仍擬承租時，出
租人同意承租人享有優先承租權。但租賃條件雙方另行約定。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：兆豐不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書議定
決策單位：董事會決定
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
兆豐不動產估價師事務所
1、月租金新台幣780,912元(未稅)，每坪租金新台幣174元/月(未稅)
2、土地使用權資產金額：新台幣165,665,027元(未稅)
3、建物使用權資產金額：新台幣64,457,143元(未稅)
11.專業估價師姓名:
蘇文清
12.專業估價師開業證書字號:
(103)高市估字第000091號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
承租該筆土地及建築物係為公司建廠用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年03月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年03月16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:208,105,902元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
