標題：三圓 公告本公司董事會通過擬以共同興建方式簽訂合建分售契約
並取得房屋資產案
日期：2019-05-10
股票代號：4416
發言時間：2019-05-09 18:11:26
說明：
1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:108/5/9~108/5/9
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人:明緯建設股份有限公司
與公司之關係:無
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
一、於新北市汐止區水源段1076-1、1083、1094、1098地號等
4筆土地，以共同興建方式參與合建，並取得房屋資產。﹙惟實
際可興建之土地及範圍，依主管機關核發之建造執照為準﹚
二、本案由明緯開發整合後提供土地，由本公司負責規劃興建
高級集合住宅大樓。
三、本公司分得本案新建房屋、土地及車位總價值之43.96%，
加計本公司土地以容積移轉方式移入本案後，調整為44.02%，
明緯分得扣除本公司分得及其與地主約定分配後之其餘
房地車位總價值，惟最終合建分售比例，依扣除實際地主
選屋後，甲乙雙方可分得坪數計算為準。
預計參與投入之金額：約新台幣5.9億元。
契約起迄日期：尚未正式簽約。
限制條款：無
其他重要約定事項：無
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
專業估價者事務所名稱：中鼎不動產估價師事務所。
估價結果：本次評估結果為地主合理分配比區間
50.54%~58.28%、建商合理分配比區間為41.72%~49.46%。
6.不動產估價師姓名:
簡武池
7.不動產估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000172號
8.取得之具體目的:
投資興建住宅大樓供出售使用
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用，非關係人交易
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非關係人交易
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無
