標題：潤隆 公告本公司董事會決議向關係人興富發建設(股)公司購買不動
產之持分案
日期：2018-06-20
股票代號：1808
發言時間：2018-06-20 16:28:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.土地座落：新北市汐止區東勢段479地號1筆土地，面積5,487.55平方公尺
(約1,659.98坪)，取得權利範圍43/100000
2.建物座落：新北市汐止區東勢街201巷1之10號(3052建號)，面積
605.14平方公尺(約183.05坪)，取得權利範圍17784/100000
2.事實發生日:107/6/20~107/6/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地面積2.3596平方公尺(約0.7138坪)及建物面積107.62平方公尺
(約32.56坪)
交易總價：新台幣10,420,000元整，每坪購買價約新台幣320,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：興富發建設股份有限公司
與公司之關係：本公司之最終母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
森學苑建案銷售分為A(本公司(建方)與地主興富發建設(股)公司合建案)、B (興
富發建設(股)公司自地自建案) 二區，惟公共設施規劃集中於B區，由A區區分所
有權人購買B區建物部分產權作為公共設施使用(二區銷售規劃為同一公寓大廈管
理委員會)，以維銷售順利及維護A區區分所有權人使用之合理性，故選定關係人
為交易對象。
1.土地
前次移轉之所有人：自然人
前次移轉日期：102年10月30日
前次移轉金額：本次土地取得持分面積約0.7138坪，原取得價格約新台幣26萬元
2.建物：本案為關係人自地自建之新建物，故不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.第一期：支付簽約金50%
2.第二期：支付尾款50%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：採取議價方式
本次交易價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格
本次交易價格決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所：估價金額計新台幣10,582,000元
11.專業估價師姓名:
中華不動產估價師聯合事務所：張方瑩小姐
12.專業估價師開業證書字號:
(105)北市估字第000223號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
銷售規劃目的
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國107年6月20日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年6月20日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:3,568,372元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:10,582,000元
26.其他敘明事項:
無
