標題：中工 （補正公告）本公司取得陶朱隱園4戶房屋及30個車位不動產。
日期：2019-04-19
股票代號：2515
發言時間：2019-04-19 18:54:00
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
陶朱隱園建案66號15F、19F及68號15F、19F等4戶及車位B2F編號189~191
、225~227及B3F編號101~104、136~138及B4F編號9~19、54~59等30個之
土地及建物所有權。
2.事實發生日:108/3/27~108/3/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易數量：房屋4戶及30個車位。（3,959.27平方公尺，折合1,197.68坪。）
(2)每單位價格：3,571,935元/坪。
(3)交易總金額：4,278,035,485元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
亞太工商聯股份有限公司與本公司為營建業務合建關係。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用（新屋)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用（新屋)
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
亞太公司應於108年4月28日前完成土地建物所有權移轉登記。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：授權董事長在核決權限內完成相關手續及支付費用，
並向董事會報告後續進行情形。
(2)價格決定之參考依據：專業估價機構估價資料及參考市場行情。委託不動
產估價師聯合事務所評估，依兩家不動產估價報告書記載之各戶評估總價分
別平均後之平均各戶評估總價作為價值之依據。
(3) 決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所，全棟估價為NT$400.9166億元。
遠見不動產估價師事務所，全棟估價為NT$391.4453億元。
11.專業估價師姓名:
麗業不動產：羅一翬
遠見不動產：陳諶
12.專業估價師開業證書字號:
麗業不動產：(104）台內估字第000475號。
遠見不動產：(91)北市估字第000020號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無。
21.取得或處分之具體目的或用途:
亞太合建案亞太公司應償還中工合建保證金、利息、補償金約NT$20.64億元
及取得容積移轉費用、新增工程造價費用約NT$22.14億元等，因亞太公司無
足夠資金償還，經協議以陶朱隱園4戶房屋及30個車位不動產作為前述應償
還款項抵償，本公司取得資產沖抵前述款項，並將該標的作為商品提供出
售。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年3月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年3月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)亞太合建全案銀行聯合授信融資設定抵押權NT$102億元，亞太公司
移轉4戶房屋及30個車位占設定抵押權比值約10.47%，前述土地建物所
有權移轉登記後一年內，亞太公司應完成抵押權全部塗銷。
(2)取得亞太公司資產以抵償本公司債權事宜，業已於108年3月27日經
董事會決議同意通過，於108年4月3日簽署契約書。
