主旨： 代子公司凱基人壽公告參與環亞大樓都市更新案
並委任中國建經擔任代理實施者
股票代號：2883
發言時間：2024-08-15 17:58:52
說明：
1.契約種類:都更事業計畫同意書
2.事實發生日:113/08/15~113/08/15
3.契約相對人及其與公司之關係:
中國建築經理股份有限公司，非屬本公司關係人。
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
一、環亞大樓更新後全棟可分配價值為110,310,204,430元
(含本公司預計出資約1,064,000,000元部份)
二、預計參與投入之金額：依戴德梁行不動產估價師事務所，本公司都市更新前之房地
總市值2,040,933,296元。
三、工程地點：臺北市松山區敦化段一小段419-1等15筆地號
四、契約起迄日期：113/8/15-113/8/15
五、限制條款及其他重要約定事項：以本公司權值比例4.0763%申請權利變換計畫報核，
俟後以政府核定比例為準。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
一、戴德梁行不動產估價師事務所
估價結果：本公司更新前權利價值2,040,933,296 元(權值比例4.0763%)，
更新後可分價值4,496,519,852元。
二、尚上不動產估價師聯合事務所
估價結果：本公司更新前權利價值1,951,923,457 元(權值比例4.0841%)，
更新後可分價值4,271,799,076元。
三、展碁不動產估價師事務所
估價結果：本公司更新前權利價值1,895,898,948 元(權值比例3.8073%)，
更新後可分價值4,075,213,978元。
6.不動產估價師姓名:
一、戴德梁行不動產估價師事務所：楊長達(96)北市估字第000106號、
李根源(94)北市估字第000079號
二、尚上不動產估價師聯合事務所：王鴻源(91)北市估字第000032號、
王惟之(108)北市估字第000275號
三、展碁不動產估價師聯合事務所：簡淑媛(102)新北估字第000088號
7.不動產估價師開業證書字號:
詳上
8.取得之具體目的:
有利老舊建物更新改善及活化自有資產。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用，非屬關係人交易。
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非屬關係人交易。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
戴德梁行不動產估價師事務所估定之更新後權利價值最高，故本案以戴德梁行不動產估價
師事務所之估價評定結果為參考依據。
