主旨：公告本公司董事會決議與關係人簽訂高雄市仁武區後港東段 119地號等五筆土地合建分售案(補充說明)

股票代號：1438

發言時間：2024-05-03 16:34:34

說明：
1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:113/3/8~113/3/8
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易相對人：北基國際股份有限公司、蔡玉敏、江世源、李宗熹
其與公司之關係：其董事長與本公司董事長係一親等關係人及陸瑩投資
(股)公司為東正投資顧問(股)公司為法人股東、為德美投資(股)公司
法人董事代表人、為德美投資(股)公司法人董事代表人、為東正投資顧
問股份有限公司之董事
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)預計本公司與關係人分配比例為:
本公司分得房屋價款占銷售總價款之65%，地主分得土地價款占銷售總價款之35%。
(2)預計參與投入之金額:本公司投入工程成本約新台幣7億5,411萬4仟元。
(3)契約起迄日期:無。
(4)限制條款:無。
(5)其他重要約定事項:無。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
中華不動產估價師聯合事務所
估價結果:合建分售配比例分別為建方: 64.53% 、地主: 35.47%.
6.不動產估價師姓名:
謝典璟
7.不動產估價師開業證書字號:
(99)北市估字第00149號
8.取得之具體目的:
為規劃公司中長期營收，進行合建開發。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:是
11.董事會通過日期:
民國113年03月08日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年03月08日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
取得建造執照成本：新台幣31,042仟元