主旨： 代子公司(BVI)Chlitina Intelligence Limited公告取得不動產
股票代號：4137
發言時間：2024-04-12 18:53:28
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
房屋標示：台北巿內湖區瑞光路358巷38弄1號1-6樓
2.事實發生日:113/4/12~113/4/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：房屋面積2,425.27平方公尺(折合733.64坪)，含11個升降平面車位。
每單位價格：房屋1樓新台幣733,000元/坪，2~6樓新台幣543,000元/坪，升降平面車
位新台幣1,500,000元/個。
交易總金額：新台幣385,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：華南金資產管理股份有限公司
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依不動產買賣契約書辦理
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：專業鑑價報告
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
事務所名稱：中信不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣398,391,580元
11.專業估價師姓名:
江晨仰
12.專業估價師開業證書字號:
(98)新北估字第000053號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：富豪國際資產管理有限公司
經紀費用：新台幣3,850,000元
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司長遠發展及規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年04月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年04月12日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案經董事會決議通過，擬授權董事長以合約總價款
新台幣385,000,000元範圍內，全權代表本公司向賣
方洽商交易細節及簽署相關合約、文件等，並依照法
令規定執行購置不動產相關事宜。
