主旨：公告出售本公司預售建案之房地及車位予關係人

股票代號：1438

發言時間：2023-08-04 18:49:13

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市三民區「艾美國際城」建案2戶房地及2個車位。
2.事實發生日:112/8/4~112/8/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:房地2戶及2個車位(依各戶別單價不同)，每坪約新台幣340.1千元
及380.7千元,車位每個為新台幣1,800千元及1,900千元，交易總金額分別為
新台幣11,290千元及12,640千元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.主要管理人員之配偶(1戶/1車位)
2.主要管理人員莊峻宇總經理(1戶/1車位)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:一般銷售，未限制銷售對象。
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關
係、前次移轉日期及移轉金額:新建案無前次移轉。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計銷售淨利率約為19%~28%。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依據房地銷售合約約定付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：員工申請並經核准。
價格決定之參考依據:依員工購屋優惠辦法規定辦理。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
三地開發地產股份有限公司係以「委託營造廠興建住宅及商業大樓出租、
出售業務」為主要之營業項目，本次出售「艾美國際城」預售屋及車位
予關係人，係屬公司日常營運之交易類型，對本公司營運和財務皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年8月4日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年8月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
董事會授權董事長訂定簽約日期及簽約相關事宜。