主旨：公告本公司董事會決議向關係人購入台南市安南區海前段在建工程(含建造執照)

股票代號：1438

發言時間：2023-08-04 18:48:01

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台南市安南區海前段1133-0001~0004地號土地在建工程及建造執照
(110)南工造字第00444~00447號。
2.事實發生日:112/8/4~112/8/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：519.8平方公尺，折合約157.24坪
交易總金額：48,941,020元(含建照執照)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：三地建築有限公司
其與公司之關係：為本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：關係人先行進行規劃及建照申請，經
評估後此方案符合公司需求，可達預期效益，故購入在建工程
(含建造執照)。
前次移轉之所有人：鍾嘉村
前次移轉價格：不適用
前次取得日期：103.12.9
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
由董事會授權董事長締約及執行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：鑑價報告。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
哲宇不動產估價師聯合事務所。
11.專業估價師姓名:
郭春鈺。
12.專業估價師開業證書字號:
不動產估價師證書字號:(102)台內估字第000418號
臺南市不動產估價師開業證書字號:(107)南市估字第000076號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
目的及必要性：為增加公司業績績效並挹注短期營收。
預計效益：擬開發透天住宅產品增加113年營收。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年8月4日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年8月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無