主旨：代子公司中國信託商業銀行股份有限公司公告向台灣人壽保險股份有限公司取得不動產使用權資產

股票代號：2891

公司名稱：中信金

發言時間：2023-07-24 18:06:40

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
花蓮縣花蓮市國聯一路167號1、2、7樓部分行舍
2.事實發生日:112/7/24~112/7/24
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1) 交易單位數量：租賃面積:1679.27平方公尺，折合507.98坪(內容含車位10個)。
(2) 每單位價格：每坪租金新台幣:1F:735元、2F:441元、7F:420元、
車位:2,100元/席(以上金額皆含稅)
(3) 交易總金額：十年總租金新台幣29,397,612元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1) 交易相對人：台灣人壽保險股份有限公司
(2) 交易相對人關係：同為中國信託金融控股股份有限公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1) 選定關係人為交易對象之原因:本次取得之不動產使用權資產，係租賃
作為中國信託商業銀行股份有限公司花蓮分公司辦公營業場所使用。
(2) 前次移轉之所有人：不適用
(3) 前次移轉日期：不適用
(4) 前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1) 付款條件：每月付一次
(2) 付款期間：1~2F、車位：120個月，7F：12個月
(3) 付款金額：十年總租金新台幣29,397,612元
(4) 限制條款：任一方中途終止契約時，須於三個月前書面通知他方，
並賠償他方3個月月租金。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 本次交易之決定方式：雙方議價
(2) 價格決定之參考依據：估價報告
(3) 決策單位：依公司內部核決權限
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1) 京瑞不動產估價師聯合事務所，估價金額：每坪租金新台幣:1F:735元、
2F:441元、車位:2,100元/席(以上皆含稅)
(2) 宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額：每坪租金新台幣:7F:420元
(含稅)
11.專業估價師姓名:
京瑞不動產估價師聯合事務所—王富生
宏邦不動產估價師聯合事務所—李青塘
12.專業估價師開業證書字號:
京瑞不動產王富生_(100)中市地估字第000014號
宏邦不動產李青塘_(108)北市估字第000278號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司向「台灣人壽保險股份有限公司」取得不動產使用權資產，係租賃作為
中國信託商業銀行股份有限公司花蓮分公司辦公營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無