標題：(8927)北基-重大訊息2023-07-14

主旨：公告本公司董事會決議通過出租使用權資產予關係人

股票代號：8927

公司名稱：北基

發言時間：2023-07-14 18:25:03

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市小港區中林子段1081地號
2.事實發生日:112/7/14~112/7/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)租賃面積：18,288平方公尺(約5,532.12坪)。
(2)每單位價格:預計每坪每月為新台幣460元(預計建置期半租)。
(3)每年租金:約新台幣30,537千元。
(4)使用權資產金額:新台幣291,866,603元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:三陸儲能股份有限公司
與公司之關係:本公司之子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:提高三陸儲能公司整合土地之時間及成本，
加快儲能案場設置時程有助於本公司對子公司投資效益之產生。
(2)前次移轉之所有人:不適用
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
(4)前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租期:預計15年 (租賃期間10年+屆滿續約5年)。
交付或付款條件:預計每月支付
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
11.專業估價師姓名:
楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
不適用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年07月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年07月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案之租賃標的物，本公司已與賣方簽訂買賣合約，惟尚未完成移轉與過戶程序，
但為配合三陸興建時程之需求，擬由本公司與賣方現即以出租人之地位與三陸
(唯一承租人)簽署土地租約，將租賃標的物出租予三陸，然本公司於土地租約
下以出租人地位所負及享有之權利義務將於取得土地所有權及點交後始為開始。