主旨： 公告董事會通過預計向東南水泥股份有限公司購置土地及地上物
股票代號：8927
發言時間：2023-05-26 17:52:01
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
小港區中林子段1081地號土地及地上物
2.事實發生日:112/5/26~112/5/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：18,288平方公尺(約5,532.12坪)
建物面積：16,355.33平方公尺含地下室(約4,947.48坪)
廠房附屬設備：伸線機3組與SCR生產線機組1組。
每單位價格：每坪約為新台幣198,839元/坪
交易總金額：土地+地上物 合計：不超過新台幣1,100,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:預計東南水泥股份有限公司
與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:將依未來簽定之合約付款條件支付
契約限制條款:無
其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依董事會決策
價格決定之參考依據：參考不動產估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華不動估價師聯合事務所估價金額為$1,129,189,860元。
(2)城大不動估價師聯合事務所估價金額為$1,114,397,977元。
11.專業估價師姓名:
(1)中華不動估價師聯合事務所:謝典璟
(2)城大不動估價師聯合事務所:黃俞瑄
12.專業估價師開業證書字號:
(1)謝典璟 案件編號:230510435
(2)黃俞瑄 案件編號:2023CH05008
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案購置目的主要為取得土地作為投資性不動產使用。
其地上物及附屬設備預計做拆除、報廢及出售處理。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年05月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年05月23日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
董事會決議通過後擬授權董事長辦理後續購置與簽約相關事宜。
