主旨： 公告董事會通過預計向關係人取得不動產
股票代號：8927
發言時間：2023-11-03 18:10:21
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
地號為高雄市仁武區後港東段119、122、123、124、125地號共5筆土地
2.事實發生日:112/11/3~112/11/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
預計購置土地:面積3,051.15平方公尺(約922.9729坪)
預計購買總價為新台幣330,958,000元，每坪約新台幣358,578元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對關係人鍾嘉村係為本公司公司負責人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:鍾董事長本身乃長期從事土地投資開發為其主要事業，
極爭取將其該土地割愛讓與本公司，在合理成本下讓本公司大大縮短整合土地及開發
規畫之時間及成本，在現實環境中，時間成本影響甚據，加快投資開發時程有助於投
資效益之產生。
前次移轉之所有人:祿陽建設及林宗德
前次移轉之所有人關係:非關係人
前次移轉日期及移轉金額:112/08/02 祿陽建設新台幣146,000,000元
112/08/02 林宗德新台幣184,958,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:將依未來簽定之合約付款條件支付
契約限制條款:無
其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依董事會決策
價格決定之參考依據：參考不動產估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣365,497,268元整
11.專業估價師姓名:
不動產估價師:謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
上立會計師事務所
18.會計師姓名:
施仁益
19.會計師開業證書字號:
(103)金管會證字第6524號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
房地產營建業務開發
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年11月03日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年10月06日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:333,284,685元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
