主旨：富邦金控代子公司台北富邦商業銀行股份有限公司公告取得富邦綜合證券股份有限公司一筆使用權資產

股票代號：2881

公司名稱：富邦金

發言時間：2022-12-28 18:28:21

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市士林區天母東路36號2樓、36之3號2樓
2.事實發生日:111/12/28~111/12/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量:303.04平方公尺(折合91.67坪)
(2)每單位價格:
112/01/01~114/12/31每坪租金每個月約NT$1,350元(含稅)
115/01/01~117/12/31每坪租金每個月約NT$1,390元(含稅)
118/01/01~121/12/31每坪租金每個月約NT$1,432元(含稅)
(3)租金總金額:
112/01/01~114/12/31每個月NT$123,755元(含稅)
115/01/01~117/12/31每個月NT$127,468元(含稅)
118/01/01~121/12/31每個月NT$131,292元(含稅)
(4)不動產使用權資產:NT$ 12,579,529 元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
富邦綜合證券股份有限公司，關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:本項不動產使用權資產符合公司行舍營運的需求。
(2)前次移轉之所有人:書香園股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人
(4)前次移轉日期及移轉金額:
4.1前次移轉日期: 85.10.03
4.2前次移轉金額: 依本行承租面積核算NT$46,789,020(=取得成本110,794,072*使用面積
91.67坪/總面積217.07坪)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
無
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付或付款條件:月付
(2)租期: 112年01月01日至121年12月31日
(3)契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：展茂不動產估價師聯合事務所
使用權資產估價金額: NT$13,568,606元(含稅)
11.專業估價師姓名:
楊哲豪
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000287號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為行舍使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無