標題：誠創 補充說明本公司擬出售敦北辦公室案
日期：2022-05-10
股票代號：3536
發言時間：2022-05-10 16:48:15
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地座落: 松山區民生段；地號0140-0012、0140-0029。
建物門牌: 松山區民生段；建號17587-000
2.事實發生日:111/5/10~111/5/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積72.93平方公尺，折合22.06坪
建物面積588.12平方公尺，折合177.91坪
交易總金額:暫定以貳億元出售（不低於新臺幣壹億玖仟萬元之價格）
(補充說明：除考量出售方式外，不排除出租等方式，活化公司資產
，待完成相關作業評估後，提董事會討論。)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
關係企業
(補充說明：除關係人外，不排除非關係人交易對象，
待完成相關作業評估後，提董事會討論。)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣86,547仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
出售或出租之條件、對象及內容待評估完成後，提董事會討論
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
比價。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1) 展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣約1.88億元
(2) 誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣約1.85億元
11.專業估價師姓名:
(1)展茂不動產估價師聯合事務所：許春寶。
(2)誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所：林金生。
12.專業估價師開業證書字號:
(1)許春寶（107）北市估字第000256號。
(2)林金生（ 94）北市估字第000060號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
以活化資產、降低負債及改善財務結構。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國111年05月10日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國111年05月10日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
