標題：亞果遊艇 公告本公司取得使用權資產(高雄港愛河灣遊艇碼頭A區)
日期：2021-12-08
股票代號：7566
發言時間：2021-12-08 19:08:20
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
使用權資產-土地及水域，愛河灣遊艇碼頭A區
2.事實發生日:110/12/8~110/12/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積陸域約600平方公尺，水域約32,600平方公尺
每單位價格：
一、室內空間租金
1.室內空間租金：租賃標的面積每坪 X 1,150元計算。
2.固定管理費：按每年2,950,000元給付。
二、水域管理費
1.第1-4年：按每年9,780,000元計收。
2.第5年（含）起至租賃期間屆滿：按每年15,200,000元計收。
3.固定權利金：總額為6,000,000元，一次給付。
4.變動權利金：自開始營運日翌日起，按每年度營業收入以投資人承諾比例計收。
交易總金額：簽約後再行補充公告
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：高雄港區土地開發公司
與公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依投標須知內繳款方式辦理。
付款期間：陸域(室內空間)：110年12月10日起至119年10月9日止；
水域：中華民國110年12月10日起至130年8月9日止。
契約限制條款及其他重要約定：陸域(室內空間)租期：期限屆滿得優先續約乙次
，續約期間為9年10個月；水域租期：於期限屆滿得優先續約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：投標。
價格決定之參考依據：投標須知公告。
決策單位：董事會授權董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，原因：已於110年10月26日董事會決議通過參與此項投標案，並授權董事長全權處理投標事宜。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，原因：已於110年10月26日董事會決議通過參與此項投標案，並授權董事長全權處理投標事宜。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
交易總金額俟簽約後再行補充公告。
