標題：力麗店 本公司公告向關係人處分使用權資產一筆(提前終止不動產租約)
日期：2021-11-10
股票代號：5364
發言時間：2021-11-10 15:40:42
說明：
1.事實發生日:110/11/10
2.公司名稱:力麗觀光開發股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:詳其他應敘明事項
6.因應措施:詳其他應敘明事項
7.其他應敘明事項:解除之房屋租約內容摘要如下
(1)標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）：
台北市中山區松江路162號3樓之不動產使用權資產
(2)事實發生日：110/11/10
(3)交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額：
交易單位數量: 租賃標的物面積約301.88566平方公尺，折合約91.32坪
每單位價格: 每月租金約1379.76元/坪(含稅)
租金總額：每月新台幣126,000元(含稅)
使用權資產淨額減少: 約新台幣2,845,383元
租賃負債總額減少：約新台幣2,927,726元
(4)交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係
人者，得免揭露其姓名）：
交易相對人：力強實業股份有限公司
與公司之關係：其他關係人
(5)交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉
之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉
日期及移轉金額：
標的物屬使用權資產故不適用
(6)交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得
及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用
(7)預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情
形）：預計租賃修改利益：約新台幣82,343元
(8)交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項：
原合約租賃期間為107年10月1日至112年12月31日，提前於110年11月30日
終止租賃合約。
交付或付款條件：不適用
(9)本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策
不適用
(10)專業估價者事務所或公司及其估價金額：不適用
(11)專業估價師姓名：不適用
(12)專業估價師開業證書字號：不適用
(13)估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：不適用
(14)是否尚未取得估價報告：不適用
(15)尚未取得估價報告之原因：不適用
(16)估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見：不適用
(17)會計師事務所名稱：不適用
(18)會計師姓名：不適用
(19)會計師開業證書字號：不適用
(20)經紀人及經紀費用：不適用
(21)取得或處分之具體目的或用途：房東欲出售房屋故提早終止租約
(22)本次交易表示異議之董事之意見：無
(23)本次交易為關係人交易：是
(24)董事會通過日期：110/11/10
(25)監察人承認或審計委員會同意日期：110/11/10
(26)本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產：否
(27)依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格：
不適用
(28)依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格：
不適用
(29)其他敘明事項：無
