標題：新鼎 公告本公司處分台北市南港區不動產
日期：2021-09-11
股票代號：5209
發言時間：2021-09-11 16:22:36
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)台北市南港區南港路三段52號5樓之土地及建物。(事實發生日：110/9/11)
(2)台北市南港區南港路三段50巷11號B1之土地及建物。
(事實發生日：110/1/28)
2.事實發生日:110/9/11~110/9/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積共計366.9903平方公尺(折算約111.0146坪)
(2)建物面積共計1,917.9913平方公尺(折算約580.1925坪)
(3)交易總金額：新台幣200,600,000元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
(1)台北市南港區南港路三段52號5樓之土地及建物
相對交易人為：歐森有限公司
(2)台北市南港區南港路三段50巷11號B1之土地及建物。
相對交易人為：自然人
上述兩交易對象與公司之關係：皆非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣1.31億，實際處分損益依會計師查核為準。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件依不動產買賣契約書
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)本次交易之決定方式：雙方議價
(2)價格決定之參考依據：參考市場行情及專業鑑價機構所出具鑑價報告
(3)決策單位：董事會決議通過授權董事長以不低於鑑估金額，全權處分台北市南港路
三段52號5樓及台北市南港區南港路三段50巷11號B1之土地及建物。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
京瑞不動產估價師聯合事務所，新台幣194,594,838元
11.專業估價師姓名:
王富生
12.專業估價師開業證書字號:
(100)中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
第一太平戴維斯股份有限公司，經紀費用依合約規定。
21.取得或處分之具體目的或用途:
因辦公場所搬遷，為避免資產閒置，提高資金運用效能
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
