標題：新鼎 公告本公司向關係人取得不動產使用權資產
日期：2021-07-30
股票代號：5209
發言時間：2021-07-30 16:43:17
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市北投區新洲美段33地號(台北市北投區福善路16號)
地上興建之建物8樓及11樓部分區域及停車位
2.事實發生日:110/7/30~110/7/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：
(1)辦公室面積843.40坪
(2)11個汽車停車位
(3)22個機車停車位
每單位價格：
(1)辦公室每月每坪租金新台幣1,600元(未稅)
(2)汽車停車位每月每個新台幣3,500元(未稅)
(3)機車停車位每月每個新台幣150元(未稅)
交易總金額：使用權資產預計為新台幣161,136,329元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：興利開發股份有限公司
與公司之關係：本公司之關係企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象原因：本次交易乃向關係企業租賃集團第二總部大樓，
故選定其為交易對象
前移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司
及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：租金每月支付新台幣1,391,240元
租賃期間：110年8月1日至120年07月31日止
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式及價格決定之參考依據：
參考附近區域租金行情及專業估價業者出具
之合理租金評估報告議定
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
瑞普國際不動產估價師事務所
使用權資產價值：新台幣161,151,474元
11.專業估價師姓名:
徐珦益
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000269號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司因營運所需，擬向關係人興利公司租賃其興建之
第二總部大樓部分區域，並將辦公場所由現址搬遷至
第二總部大樓，預計將可集中集團資源運用， 發揮最大綜效
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國110年7月30日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國110年7月30日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:530,405,536元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
