標題：淳紳 公告本公司110/05/02召開重大訊息說明記者會之相關內容。
日期：2021-05-02
股票代號：4529
發言時間：2021-05-02 12:25:18
說明：
1.事實發生日:110/05/02
2.公司名稱:淳紳股份有限公司及全資子公司Electric Power Technology
International Limited(以下簡稱EPTI)
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司及全資子公司EPTI
4.相互持股比例:本公司100%持有EPTI
5.發生緣由:
本公司110年4月29日經董事會決議待股東會通過後，擬出售位於位於台北市基隆路
帛詩華及香港擺花街之房產，並於110年5月2日上午親赴證券櫃檯買賣中心召開重大訊息
說明記者會，相關內容說明如下:
一、本公司因資金需求，擬出售位於台北市基隆路帛詩華之房產。
1.面對全球經濟局勢與新冠肺炎疫情，公司後續經營更顯嚴峻，為了活化現有空置
資產及充實營運資金，本公司擬出售位於台北市基隆路二段帛詩華之房產5戶及其
4個機械車位，於交易總金額不得低於鑑價金額之原則下處分，資金將用於償還現
有之銀行貸款及充實營運資金。
2.標的物之名稱及性質：
(1)地址：台北市信義區基隆路2段149號11樓，共5戶+4個車位 。
(2)土地：台北市信義區三興段三小段0406-0000地號，土地面積37.72平方公尺，約
11.41坪 。
(3)建物：台北市信義區三興段3小段，建號03392-000等五筆，建物面積530.36平方
公尺，約160.42坪 。
3.原始資料：取得時之交易總金額為新台幣148,586仟元(截至110年第1季帳列房產帳
面價值為新台幣140,064仟元)。
4.市價參考依據：業經中華徵信不動產估價師聯合事務所110年4月15日鑑價之結果為
新台幣145,384仟元，另實際處份之金額須待正式買賣交易完成時才能確定，惟截
至目前為止尚未有合意交易之對象。
二、本公司之全資子公司EPTI為返還借款而有資金需求，擬出售位於香港擺花街之房產
1.因香港疫情嚴重加上香港政府與民眾衝突持續不斷，致使香港經濟嚴重受挫，房產
之價值大幅下滑，當地銀行已開始緊縮銀根或緊縮貸款條件，故子公司EPTI擬出售
其位於香港擺花街之房產，以返還銀行借款及充實營運資金。
2.標的物之名稱及性質：
(1)地址：香港中環擺花街1號威靈頓街78號(一號廣場)9樓共4戶。
(2)建物門牌：香港中環擺花街1號威靈頓街78號(一號廣場)9樓901至904室。
(3)建物面積：2,297平方呎，約213.39平方公尺 。
3.原始資料：取得時之交易總金額為港幣46,000仟元(截至109年第四季帳列投資性不
動產金額為港幣50,000仟元)。
4.市價參考依據：業經中華徵信不動產估價師聯合事務所110年4月15日鑑價之結果為
港幣55,128仟元，惟實際處份之金額須待正式買賣雙方合約簽訂後方可取得之，惟
截至目前為止尚未有合意交易之對象。
三、上述業經110年4月29日審計委員會及董事會通過，未來交易之對象僅限非利害關係
人，本案俟股東常會通過後，擬請董事會授權董事長簽訂買賣契約、辦理過戶等一
切法律行為之權限，全權處理本案等相關事宜及簽署相關文件。
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:無
