標題：三發地產 公告本公司召開重大訊息記者會內容
日期：2021-01-26
股票代號：9946
發言時間：2021-01-26 17:29:55
說明：
1.事實發生日:110/01/26
2.公司名稱:三發地產股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:本公司110年1月26日董事會決議通過關係人交易案
6.因應措施:本公司召開重大訊息記者會說明，說明內容如下。
本公司為加強營業收入及確保營運績效，爰於110年1月26日董事會決議通過向本公司關
係人購買「高雄市仁武區澄德段第26、26-133、26-134地號營建用土地」與建造執照
（含容積移轉等相關權利），其中購買「高雄市仁武區澄德段第26、26-133、26-134地
號營建用土地」部分，面積約3,711.72坪，交易對象為楊顯玲女士，交易金額為新台幣
15億9600萬元，此部分交易價格是參考中華不動產估價師聯合事務所謝典璟不動產估價
師與宏邦不動產估價師聯合事務所李青塘不動產估價師之估價報告後，於估價範圍內試
算與決定購入金額。另購買「高雄市仁武區澄德段第26、26-133、26-134地號土地之建
造執照（含容積移轉等相關權利）」部分，交易對象為名發建設開發股份有限公司，交
易價格為新台幣1億800萬元，此部分交易價格是參考關係人已實際支出之建築師設計費
用、土地容積移轉費用、回饋金費用、管理費用後，試算與決定購入金額。
本次選擇向關係人購買之原因，一來因市場上大面積開發用地之取得本來即屬不易，而
本次取得土地面積達3,700餘坪，是市場上極為難得之標的；其次，該土地業已取得建造
執照，隨時可以動工興建，省卻曠日廢時之整合時程，預期最快於民國112年即可認列營
收，目前初步估計，本案場開發量體預計可為公司帶來龐大營收，有助於本公司維持營
運績效，故決議購買本次相關標的。
7.其他應敘明事項:無。
