標題：大成鋼 代子公司Ta Chen International, Inc.(簡稱TCI)公告
擬向關係人處分不動產
日期：2020-07-10
股票代號：2027
發言時間：2020-07-10 15:20:41
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1100 John Reed Court City of Industry, CA 91745 (倉庫)
2.事實發生日:109/7/10~109/7/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量:23,340平方英尺(折合656坪)。
2.交易總金額:美金3,569,041元(折合新台幣105,750,685元)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.交易相對人:Brighton-Best International, Inc.(簡稱BBI-USA)
2.其與公司之關係:BBI-USA與本公司之子公司TCI為兄弟公司，且該公司董事與
TCI董事謝榮坤為同一人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:BBI-USA於2020年4月30日完成向LPJR Investment LLC
購買其持有78.73%所有權之倉庫後，基於長期發展並提昇整體營運規劃與效益之考
量，擬購買該倉庫之剩餘所有權21.27%，其所有權人為BBI-USA之兄弟公司TCI。
2.前次移轉之所有人:Fan Family Trust
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無
4.前次移轉日期:2018/08/31
5.前次移轉金額:美金3,647,805元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無此情形，不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益為0
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:擬依買賣契約付款。
契約限制條款:無。
其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料。
決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
PART & PARCEL COMMERCIAL REALESTATE APPRAISAL
估價金額：美金3,735,012元(折合新台幣110,668,406元)。
11.專業估價師姓名:
Bradley Stern
12.專業估價師開業證書字號:
AG023142
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
勝傑會計師事務所
18.會計師姓名:
塗勝傑
19.會計師開業證書字號:
金管會證字第6591號
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
子公司BBI-USA原已取得該倉庫屬於共同持有之部分所有權，基於其長期發展並提升整體
營運規劃與效益之考量，擬出售該倉庫之剩餘所有權。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
