標題：大成鋼 代子公司 TA Chen International, Inc. 公告處分不動產
日期：2020-06-23
股票代號：2027
發言時間：2020-06-23 14:25:30
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)5860 Paramount Blvd., Long Beach, California 土地和建物
(2)5850 / 5855 Obispo Avenue, Long Beach, California 土地和建物
(3)3101 E. / 3117 E. South Street, Long Beach, California 土地和建物
(4)8901 Railwood Drive, Houston, Texas 土地和建物
2.事實發生日:109/6/23~109/6/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位：土地22.2675英畝和建物
交易金額：美金38,000千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
CENTERPOINT PROPERTIES TRUST
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益為美金21,006千元（其中遞延利益為美金9,851千元，將按售後租回期間十
年分期認列）
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)合約生效後五個工作日內買方需支付保證金美金300,000元存放於信託帳戶。
(2)原始價金的其餘款項將於交易完成時支付。（預計2020年第三季完成交割）
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：
鑑價報告：Duff & Phelps, LLC 和 Cushman & Wakefield Western, Inc.
決策單位：TA Chen International, Inc.董事長
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
Duff & Phelps, LLC 估價美金35,630千元；
Cushman & Wakefield Western, Inc. 估價美金35,950千元
11.專業估價師姓名:
Duff & Phelps, LLC 和 Cushman & Wakefield Western, Inc.
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
售後租回活化公司的資金運用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
