標題：佳世達 代子公司Qisda Sdn. Bhd.公告出售不動產
日期：2020-06-11
股票代號：2352
發言時間：2020-06-11 18:42:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
Qisda Sdn. Bhd.（下稱QLPG）兩處土地及建物
位置：No. 2686, Jalan Todak, Seberang Jaya, 13700 Prai, Pulau Pinang, Malaysia
地號：PT 3182（下稱P1）& PT 3220（下稱P2）
2.事實發生日:109/6/11~109/6/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：
土地：約12萬1仟平方公尺；建物：約5萬3仟平方公尺
交易總金額：馬幣9,200萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：Visco Technology Sdn. Bhd.（下稱VVM）
Company No: 200901035799 (878921-T)
其與公司之關係：關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：
本公司部份建物已由VVM承租多年，且該不動產之地理位置及面積符合其需求；
又VVM之出價與估價結果相近，故本公司選定VVM為此次處分不動產之交易對象。
建物為自建，故無前次移轉之所有人、其與公司及交易相對人間相互之關係、
前次移轉日期及移轉金額等資訊。
土地前次移轉之所有人：Penang Development Corporation (PDC)
與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
土地前次移轉日期及移轉金額：
P1：民國79年6月7日，金額約馬幣1,190萬元
P2：民國79年12月4日，金額約馬幣1,160萬元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約為馬幣5,600萬元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
10%簽約後1個月內支付、20%政府核准函取得後1個月內支付、
70%政府核准函取得後4個月內支付。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考估價報告
決策單位：QLPG董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：Rahim & Co International Sdn. Bhd.
估價金額：馬幣9,721萬元
11.專業估價師姓名:
Sr. ONG MAY LEE, MRISM
12.專業估價師開業證書字號:
V1125
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產、增加流動資金。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年06月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，QLPG無監察人及審計委員會
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
QLPG董事會授權QLPG董事林弘香女士全權處理本案不動產出售等相關事宜。
