標題：新光金 本公司代子公司元富證券公告向臺灣新光商業銀行(股)公司
取得使用權資產
日期：2020-06-08
股票代號：2888
發言時間：2020-06-08 15:22:01
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
屏東市中正路123號2樓部分房屋
(及地下一樓5停車位)
2.事實發生日:109/6/8~109/6/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:辧公樓層總坪數150坪、停車位5個
每單位租金:辦公樓層每坪租金約800元/月(含稅)、
每個停車位租金1,000元/月(含稅)
租金總金額:辦公樓層每月租金120,000元(含稅)、
停車位(其中2個免計租金)每月租金3,000元(含稅)
使用權資產金額:7,193,281元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：臺灣新光商業銀行(股)公司
其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：於98.10.05.起向臺灣新光商業銀行(股)公司承租房屋，
係為原址續租。
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉曰期：不適用
前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件:每月支付一次，辦公樓層每次支付120,000元(含稅）、停車位每次支付
3,000元(含稅)。
租期:5年(民國109年8月1日至114年7月31日)。
契約限制條款及其他重要約定：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考展茂不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書。
決策單位：董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額:每月:124,277元(含稅)
不動產使用權資產價值: 7,177,020元(含稅)
11.專業估價師姓名:
楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:
(108)南市估字第000083號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
係作為經營證券業之辦公室及營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
