標題：豐謙 本公司董事會決議與關係人簽訂預售屋買賣合約。
日期：2019-05-28
股票代號：5523
發言時間：2019-05-27 17:44:47
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
蜜之地：台中市北屯區竹興段107地號預售屋。
2.事實發生日:108/5/27~108/5/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
蜜之地：共2戶
合約總價1622萬元/35.5坪+車位8.9坪
合約總價1300萬元/27.88坪+車位8.9坪
以上總價含車位。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：劉樹居(本公司之董事兼總經理劉瑞麟及董事劉郁麟二親等)。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)當事人本身有購屋之需求。
(2)本建案為新建案，並無前次移轉之情事。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計毛利率約為20%，惟尚須俟實際投入成本而定。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
訂金+簽約金：6%
開工款：4.5%
工程期款：8.5%
房屋貸款：80%
交屋：1%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：參考鄰近區域房價及停車位實際成交價格後議價。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
預售屋，不適用。
11.專業估價師姓名:
預售屋，不適用。
12.專業估價師開業證書字號:
預售屋，不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無。
17.會計師事務所名稱:
預售屋，不適用。
18.會計師姓名:
預售屋，不適用。
19.會計師開業證書字號:
預售屋，不適用。
20.經紀人及經紀費用:
預售屋，不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:
本公司係以「委託營造廠興建國民住宅及商業大樓出租、出售業務」
為主要之營業項目，本次出售「蜜之地」房屋及車位予關係人，係屬
公司日常營運之交易類型，對公司營運和財務皆有實質助益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年5月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年5月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
