標題：炎洲 公告本公司出售新北市林口區「極品」建案之房地及車位予關係人
日期：2019-03-19
股票代號：4306
發言時間：2019-03-19 17:00:05
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市林口區極品建案之房地及車位
2.事實發生日:108/3/19~108/3/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
A戶95.05坪及3個車位，每坪約新台幣311仟元，
1個車位約新台幣1,620仟元~1,720仟元，
交易總價新台幣34,620仟元(含稅)。
B戶95.05坪及2個車位，每坪約新台幣331仟元，
1個車位約新台幣1,620仟元~1,720仟元，
交易總價新台幣34,800仟元(含稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
詠宸公司及洲際公司代表人皆為本公司董事長之一等親，
洲際公司代表人為本公司董事之法人代表人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：本業銷售。
前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期：
(一)前次移轉之所有人：遠雄人壽保險事業股份有限公司，與本公司無相互關係。
(二)移轉價格：土地總價新台幣527,908仟元整(取得時為尚未開發之素地)。
(三)取得日期：民國97年8月14日。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
A戶可獲利約新台幣13,485仟元，
B戶可獲利約新台幣14,997仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
於董事會決議後簽約，依合約條件付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
議價，依市場行情並經董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
本次交易屬本業銷售，獲取營業利益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年3月19日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年3月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。
