標題：順天建設更正公告本公司董事會決議與關係人取得台中市北區錦村段 324-1等八筆地號土地

日期：2019-02-27

股票代號：5525

發言時間：2019-02-27 18:41:14

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市北區錦村段324-1、324-24、325、325-1、325-4、325-5、330-2、330-46地號
等8筆土地。
2.事實發生日:108/2/27~108/2/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.全案面積8,563平方公尺，折合約2,590.31坪，每單位價格約新台幣42.57萬元/坪，
交易總金額新台幣110,260萬元
2.其中關係人面積2,119.33平方公尺，折合約641.10坪，每單位價格約新台幣42.57
萬元/坪，交易總金額新台幣27,289.35萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人中屬關係人者:
交易相對人與公司之關係
柯興樹本公司董事長
巫文傑法人董事之代表人
王力慶法人董事之代表人
巫承勲法人監察人之代表人
林益任董事
部分自然人與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因: 為供應公司營運推案所需而取得開發土地增加公司收益
前次移轉:
所有人與公司及相對人之關係移轉價格移轉日期
三聯成實業股份有限公司無 92,775,028 103.01.16
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易相對人交易當時與公司之關係
柯興樹本公司董事長
巫文傑法人董事之代表人
王力慶法人董事之代表人
巫承勲法人監察人之代表人
林益任董事
取得日期 103.01.16
交易價格92,775,028
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
全案付款條件：
1.簽約款10%：11,026萬元
2.用印款10%：11,026萬元
3.完稅款10%：11,026萬元
4.尾款：77,182萬元
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：參考市場行情及估價報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏大不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣1,113,648,532元。
展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣1,121,421,887元
11.專業估價師姓名:
宏大不動產估價師聯合事務所陳柏宏
展茂不動產估價師聯合事務所張世賢
12.專業估價師開業證書字號:
陳柏宏(九十四)北市估字第000078號
張世賢(95)南市估字第000013號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
無
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
為供應公司營運推案所需而取得開發土地需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國108年02月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國108年02月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
更正第五點及第六點