標題：順天建設 代子公司順天環匯企業(股)公司公告董事會決議與關係人簽訂 「順天環匯」案房屋土地買賣契約

日期：2018-08-09

股票代號：5525

公司名稱：順天建設

發言時間：2018-08-09 16:20:17

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區福德段212地號「順天環匯」案房屋
2.事實發生日:107/8/9~107/8/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：2~4樓計22戶3,444.74平方公尺(不含雨遮)，折合約1,042.02坪
每單位價格：約新台幣34.5萬元/坪；
交易總金額：新台幣36,000萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：順天建設股份有限公司
與公司關係：為本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因: 關係人興建「順天環匯」案，2~4樓層
申請為旅館使用，為發展經營需要，投資設立本公司。
前次移轉:新完工個案無前次移轉之情事
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
無
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：
訂金、簽約金:10%
用印、備件款:10%
完稅款:8%
房屋貸款:70%
交屋款:2%
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：參考市場行情及鑑價報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏大不動產估價師聯合事務所
估價金額：新台幣360,223,430元。
11.專業估價師姓名:
陳柏宏
12.專業估價師開業證書字號:
(九十四)北市估字第000078號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
旅館業之經營管理
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國107年08月09日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國107年08月09日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:223,691,790元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:361,370,000元
26.其他敘明事項:
無