主旨： 代子公司新光人壽公告臺北市中正區不動產處分案。
(累計達公告標準)
股票代號：2888
發言時間：2024-09-16 14:56:56
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市中正區南海段三小段848、852地號等2筆土地及其地上建物。
(共4戶，座落於2F、8F、10F、16F；共6車位)
2.事實發生日:113/9/10~113/9/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積 : 約53.98坪。
2.建物面積 : 約330.82坪。
3.交易總金額 : 新臺幣38,776萬元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
5位自然人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約 -1059.7萬元
(依會計師查核簽證財務報表為準)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件 : 依契約約定付款。
2.契約限制條款 : 無。
3.其他重要約定事項 : 無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式 : 議價。
2.價格決定參考依據及決策單位 : 依董事會決議，授權董事長及經理部門依相關法
規及業務權責，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 373,486,670 元
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 364,169,949 元
11.專業估價師姓名:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 濮菁菁。
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 蔡友翔。
12.專業估價師開業證書字號:
濮菁菁: (113)北市估字第000330號
蔡友翔: (107)北市估字第000261號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
新聯祥廣告股份有限公司，費用約14,618,552元。(依實際請領金額為準)
21.取得或處分之具體目的或用途:
增加投資收益。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
