主旨： 元大金控代子公司元大證券(韓國)公告處分不動產事
股票代號：2885
發言時間：2024-07-04 14:41:04
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
2F-3F, Tong Yang Finance Center, 936-1, Namsan-dong, Jung-gu,
Daegu, South Korea及其坐落土地
2.事實發生日:113/7/4~113/7/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：
A.土地: 794.15平方公尺，折合240.2坪
B.建物: 2,102.44平方公尺，折合636.0坪
交易總金額：韓圜162.3億元，約當新臺幣3.8億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: Songlim
與公司之關係: 非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
處分利益：韓圜54.3億元，約當新臺幣1.3億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書之約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1) 交易之決定方式：比價
(2) 價格決定之參考依據：依據Samchang Appraisal Co., Ltd.之鑑價報告，
與韓國國土交通部交易實價登錄資訊
(3) 決策單位：元大證券(韓國)總經理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
Samchang Appraisal Co., Ltd.
估價金額：韓圜 127.3億元
11.專業估價師姓名:
Kwon Jae young
12.專業估價師開業證書字號:
No.114-86-33202
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人 : BA World
經紀費用: 韓圜178,530,000元
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化及充分運用資產效益
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用，本次交易非關係人交易
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，本次交易非關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公告匯率換算以韓圜兌新臺幣為0.023461為準。
