主旨：公告子公司東莞廣澤汽車飾件有限公司取得不動產使用權資產案經本公司董事會通過

股票代號：1338

公司名稱：廣華-KY

發言時間：2024-04-18 15:14:49

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
廣東省東莞市厚街鎮厚街溪頭社區溪頭東路旁溪頭
高端裝備製造中心項目(一期)之土地及廠房
2.事實發生日:113/4/18~113/4/18
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積約123,261.5平方公尺
(折合37,287.56坪)
交易金額：使用權資產約人民幣387.7佰萬元
(合約價格：地上建築物人民幣20元/平方公尺/月；
地下室人民幣10元/平方公尺/月)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
東莞市厚街鎮溪頭股份經濟聯合社
與本公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
自交付日起算租期20年，每季支付租金，租金
依合約規範每五年遞增10%。
契約限制條款及其他重要約定：地上物由東莞市厚街
鎮溪頭股份經濟聯合社按我方設計要求
出資建造，並於達成合約約定交付條件後進行移交。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：由董事會決議通過
價格決定之參考依據：參考當地政府報價及市場行情。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
價單位1：廣東均安土地房地產資產評估有限公司/
估價金額地上建築物人民幣20元/平方公尺/月；
地下室人民幣11元/平方公尺/月
估價單位2：廣東衡通土地房地產資產評估有限公司/
估價金額地上建築物人民幣21元/平方公尺/月；
地下室人民幣10元/平方公尺/月
11.專業估價師姓名:
估價單位1：郭傳龍、劉小華
估價單位2：唐麗娟、劉軍
12.專業估價師開業證書字號:
郭傳龍(4420100089)、劉小華(4620070016)
唐麗娟(4420150116)、劉軍(4420060074)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
113年4月18日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
113年4月18日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案於2024年3月14日經子公司東莞廣澤汽車飾件有限公司
董事會議通過在案，相關估價報告於2024年4月18日經本公
司審計委員會及董事會議審查通過。