主旨： 代重要子公司東莞廣澤汽車飾件有限公司公告取得
不動產使用權資產
股票代號：1338
發言時間：2024-03-14 18:16:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
廣東省東莞市厚街鎮厚街溪頭社區溪頭東路旁溪頭
高端裝備製造中心項目(一期)之土地及廠房(尚未
建設完成)
2.事實發生日:113/3/14~113/3/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積約123,261.5平方公尺
(折合37,287.56坪)
交易金額：使用權資產約人民幣387.7佰萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：東莞市厚街鎮溪頭股份經濟聯合社
與本公司關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
自交付日起算租期20年，每季支付租金，租金
依合約規範每五年遞增10%。
契約限制條款及其他重要約定：地上物由東莞
市厚街鎮溪頭股份經濟聯合社按我方設計要求
出資建造，並於達成合約約定交付條件後進行
移交。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：由董事會決議通過
價格決定之參考依據：參考當地政府報價及市場行情。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
估價報告預計於一個月內取得並提報母公司
審計委員會及董事會。
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
本案經2024年3月14日重要子公司東莞廣澤汽車事件有限
公司董事會議決議通過，待取得相關評估報告並呈報本
公司審計委員會及董事會議決議後補充相關公告。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
本案經2024年3月14日重要子公司東莞廣澤汽車事件有限
公司董事會議決議通過，待取得相關評估報告並呈報本
公司審計委員會及董事會議決議後補充相關公告。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
