主旨： 代子公司中國信託創業投資股份有限公司公告
向關係人處分使用權資產(補充112/12/28公告)
股票代號：2891
發言時間：2024-04-11 17:00:22
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區經貿二路168號21樓、26樓、29樓部份辦公場地
2.事實發生日:113/4/11~113/4/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.租賃面積：
(1)不含傢俱之辦公空間：60.76坪
(2)含傢俱之辦公空間：170.42坪
(3)含傢俱之主管辦公空間：9.47坪
(4)不含傢俱之主管辦公空間：47.97坪變更為9.47坪
2.每單位價格：
(1)不含傢俱之辦公空間，每坪租金每個月為新台幣2,200元
(2)含傢俱之辦公空間，每坪租金每個月為新台幣2,263元
(3)含傢俱之主管辦公空間，每坪租金每個月為新台幣2,320元
(4)不含傢俱之主管辦公空間，每坪租金每個月為新台幣2,200元
租金金額：原每個月新台幣646,836元變更為新台幣562,136元
交易總金額：新台幣15,524,064元變更為新台幣13,491,264元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司
其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：向原承租對象申請退租
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分損失新台幣84,700元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
原租賃期間為113/1-1~114/12/31，部份租賃範圍提前至113/4/15終止。
付款條件：每三個月付一次，每次支付新台幣1,940,508元變更為1,686,408元
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依房屋租賃契約書約定之租賃交易條件辦理提前終止
價格決定之參考依據：依房屋租賃契約書約定之租賃交易條件辦理提前終止
決策單位：由交易單位核決權限主管核決
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：不適用
估價金額：不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
提前終止原承租之台北市南港區經貿二路168號29樓38.50坪辦公空間
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本案係112年12月28日原公告之中信創投
向關係人承租台北市南港區經貿二路168號21樓、26樓、29樓部份辦公場地，
本次提前終止退租29樓38.50坪，總坪數由288.62坪變更為250.12坪。
