主旨： 代子公司亞東石化股份有限公司公告處分不動產事宜
股票代號：1402
發言時間：2024-03-15 17:06:11
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市觀音區工業區段四小段113及114地號土地
2.事實發生日:113/3/15~113/3/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地16,099平方公尺，折合4,869.95坪，換算每坪238仟元、交易總金額1,159,048仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
三福氣體股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣369,182仟元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依雙方簽訂之不動產買賣契約規定辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：雙方議價
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情及專業估價報告
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)佳駒不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,047,039,250元
(2)宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣973,989,500元
11.專業估價師姓名:
(1)佳駒不動產估價師聯合事務所
徐昌駿不動產估價師，開業證書字號：(104)中市估字第000079號
(2)宏大不動產估價師聯合事務所
蔡建明不動產估價師，開業證書字號：(110)北市估字第000301號
12.專業估價師開業證書字號:
同上
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，費用依合約約定
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產、改善財務結構及充實營運資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年03月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非為關係人交易
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
