主旨： 代子公司第一銀行公告購置新北市新莊區房地一處
股票代號：2892
發言時間：2024-03-15 15:21:41
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新北市新莊區中平路435號1-2樓房地及地下平面車位5位
2.事實發生日:113/3/15~113/3/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地約145平方公尺，折合約43.86坪
建物約1,330.21平方公尺，折合約402.39坪
交易總金額新臺幣417,500,000元(約1,037,550元/坪)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
建物交易相對人為中悅建設開發股份有限公司，土地交易相對人為自然人
，均非本行關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款:交易總金額之30%
第二期款:交易總金額之40%
第三期款:交易總金額之30%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式:議價
決定價格之參考:專業鑑價報告
決策單位:本案經本行民國113年2月23日第26屆董事會第29次會議決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
巨秉不動產估價師聯合事務所鑑估新臺幣424,205,600元
第一太平戴維斯不動產估價師事務所鑑估新臺幣422,935,680元
11.專業估價師姓名:
巨秉不動產估價師聯合事務所張能政估價師
第一太平戴維斯不動產估價師事務所張譯之估價師
12.專業估價師開業證書字號:
巨秉(94)北市估字第000081號
第一太平戴維斯(103)北市估字第000209號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為本行營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年2月23日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
