標題：老四川 公告本公司董事會決議通過處分不動產(補充說明)
日期：2018-12-31
股票代號：2741
發言時間：2018-12-31 17:40:17
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市三民區中華段一小段208地號
2.事實發生日:107/12/28~107/12/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
6,294平方公尺，折合1903.935坪，每坪約365,558元，交易總金額696,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
燕威有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處份利益154,586,460元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款10%:簽約日：107年12月31日，新台幣69,600,000元整。
第二期款20%:用印款及完稅款，新台幣139,200,000元整。
第三期款70%:尾款及點交，新台幣487,200,000元整。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
參考京瑞不動產估價師聯合事務所出具之估價報告及現有之市價，交由董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
京瑞不動產估價師聯合事務所
估價金額552,141,150元
11.專業估價師姓名:
王富生
12.專業估價師開業證書字號:
(100)中市地估字第000014號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
新台幣696,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:
因餐飲大環境改變，原有市場發展不如預期，整體消費能力下降，且明年度國內總體經濟
成長趨緩，為提升公司競爭力，故調整營運方向，全力發展電子商務產品，故擬出售標的
物以充實公司營運資金並降低負債。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
