主旨：公告本公司董事會通過取得不動產

股票代號：7631

公司名稱：聚賢研發

發言時間：2024-02-20 15:20:58

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地及房屋坐落新竹市力行段115,115-37~115-50地號等15筆土地內所興建
之「大綠景景觀科技園區」社區之D棟1樓、F棟4樓、G棟4樓、H棟4樓及I棟4樓
2.事實發生日:113/1/26~113/1/26
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：土地面積363.78平方公尺；建物面積：1,419.69平方公尺;
車位面積：403.26平方公尺 (折合約661.45坪)
2.交易總金額：新台幣125,000,000元
3.每單位價格：新台幣22.67萬/坪
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
1.相對交易人1(D棟1樓)：品叡科技有限公司，非公司之關係人。
2.相對交易人2(F.G.H.I棟4樓)：閎基開發股份有限公司，非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依照不動產買賣契約書簽訂辦理
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易之決定方式:採取議價方式。
2.交易價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構鑑定之價格。
3.交易價格決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
天下不動產估價師聯合事務所估價房地總價金額：129,947,926元。
11.專業估價師姓名:
天下不動產估價師聯合事務所張嘉先生
12.專業估價師開業證書字號:
(100)桃市估字第000030號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應公司長遠之發展及規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
經董事會通過授權董事長全權處理簽約等相關事宜。