主旨： 代子公司欣睿信資產開發股份有限公司公告處分土地及建物
股票代號：2504
發言時間：2024-01-31 16:31:13
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台南市東區東光段83地號
建物：台南市東區東光段2882、2883、2884、2885、2886、2887、2888建號
(建物門牌：台南市東區中華東路一段66號、68號、70號)
2.事實發生日:113/1/31~113/1/31
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：4,166.00平方公尺(約1,260.22坪)
建物：16,063.58平方公尺(約4,859.23坪)
交易總金額：新台幣1,639,990,000元(含建物加值型營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
自然人，且非公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣10.39億元(已扣除土地增值稅及其他交易費用)，
預計將於完成所有權移轉登記後認列。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約條件
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考市價及估價報告後，授權董事長以一定金額以上
以議價方式進行本次交易。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中泰不動產估價師聯合事務所，估價金額1,411,440,800元
信彩不動產估價師事務所，估價金額1,372,245,642元
11.專業估價師姓名:
謝坤龍
邱纓喬
12.專業估價師開業證書字號:
(105)北市估字第000228號
(108)新北市估字第000133號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
新台幣16,399,900元
21.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產及充實可運用資金
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
