標題：(2504)國產-重大訊息2023-07-20

主旨：公告本公司取得不動產

股票代號：2504

公司名稱：國產

發言時間：2023-07-20 15:38:17

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：桃園市楊梅區幼獅段1089、1090、1091、1092地號
建物：桃園市楊梅區獅二路15號、青年路1之1號、獅一路18號、18之1號、18之2號
(478、478-1，479及480建號)
2.事實發生日:112/7/20~112/7/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：6,659.63平方公尺，折合約2,014.5382坪
(2)建物面積：7,097.27平方公尺，折合約2,146.9241坪
(3)交易總額：626,750,000元(含營業稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:台寶實業股份有限公司
與本公司之關係:非為關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依買賣合約內容付款
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:專業鑑價報告
決策單位：經112年2月24日董事會決議，授權董事長辦理購買不動產相關事宜
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中泰不動產估價師聯合事務所；估價總金額598,824,772元
11.專業估價師姓名:
陳柏霖
12.專業估價師開業證書字號:
(111)北市估字第000310號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
慧城地產股份有限公司
經紀費用:4,375,000元
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營運使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無