主旨：公告本公司董事會決議購買不動產事宜

股票代號：6811

發言時間：2023-12-21 19:16:02

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市南港區玉成段二小段40、40-1、41-1 地號
建物：台北市南港區南港路三段9、9之1、9之2、9之3、9之5號
十五至十八樓（及地下37個車位）
2.事實發生日:112/12/21~112/12/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：979.44平方公尺，折合296.28坪
建物：7,030.23平方公尺，折合2,126.66坪
交易總金額：新台幣(以下同) 1,805,770,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：利百代國際實業股份有限公司
與公司之關係：非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：簽約後支付10%，完稅後支付10%，過戶後支付80%。
其餘均依合約條件執行
契約限制條款：無
其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：參酌目前市場價格及與賣方議價
價格決定之參考依據：公正第三方獨立鑑價機構鑑價報告
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所，估價金額：2,049,819,851元
宏大不動產估價師聯合事務所，估價金額：1,911,788,090元
11.專業估價師姓名:
中華徵信不動產估價師聯合事務所，張鑫捷
宏大不動產估價師聯合事務所，陳品妤
12.專業估價師開業證書字號:
張鑫捷開業證書字號：(112)北市估字第000320號
陳品妤開業證書字號：(一0五)北市估字第000236號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人：第一太平戴維斯股份有限公司
經紀費用：依合約支付
21.取得或處分之具體目的或用途:
本案取得不動產做為公司自用辦公大樓
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
本公司董事會於112年12月21日通過，
授權董事長在一定金額範圍內全權處理購置不動產相關事宜。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
本公司審計委員會於112年12月21日同意通過。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無