主旨：向關係人國穎企業取得使用權資產

股票代號：6958

公司名稱：日盛台駿

發言時間：2023-11-20 18:25:08

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區松江路68號4樓及5樓之不動產使用權資產
2.事實發生日:112/11/20~112/11/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物租賃面積：309.9坪
每坪單價：1,490元/月
租金總金額:16,621.2仟元/3年
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國穎企業股份有限公司
與公司之關係：實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點佳、租金合理且符合公司營運上規劃與需求
前次移轉所有人：國穎企業股份有限公司(標的：松江路68號4樓)
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：實質關係人
前次移轉日期：交易相對人於1999年12月10日取得不動產
前次移轉金額：63,480仟元
前次移轉所有人：國穎企業股份有限公司(標的：松江路68號5樓)
前次移轉之所有人與公司及交易相對人之關係：實質關係人
前次移轉日期：交易相對人於1999年12月10日取得不動產
前次移轉金額：63,480仟元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：租期：113年1月1日起至115年12月31日止，依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:比較附近同條件之辦公大樓
價格決定之參考依據: 依不動產鑑定報告書
決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價事務所名稱：正一不動產估價事務所
估價金額：17,069.47仟元
11.專業估價師姓名:
不動產估價師：林明宏
12.專業估價師開業證書字號:
台北市不動產估價師開業證書字號：(95)北市估字第000089號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
卓群聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
會計師：陳詠捷
19.會計師開業證書字號:
全聯會一字第1090010號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
公司營運辦公使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年11月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年11月20日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無