主旨： 代子公司環鴻電子(昆山)有限公司公告向日月新半導體(昆山)
有限公司取得不動產使用權資產
股票代號：3711
發言時間：2023-10-20 19:54:34
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
坐落於昆山市千燈鎮黃浦江南路之廠房(包含U01、S01一樓部分區域、三樓、
五樓、外圍部分區域)，以及S02部分廠務設備及工程
2.事實發生日:112/10/20~112/10/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.廠房
交易數量：租賃面積為59,227平方公尺
交易總金額(未稅)：每月租金為人民幣1,529,992.00元
使用權資產金額：人民幣147,821,609.69元(新台幣663,615,552元)
2.S02部分廠務設備及工程：
交易數量：廠務設備及工程一批
交易總金額(未稅)：每月租金為人民幣272,681.71元
使用權資產金額：人民幣21,924,406.62元(新台幣98,425,239元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：日月新半導體(昆山)有限公司(以下簡稱「日月新公司」)
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易標的之所有權屬於日月新公司，相關交易僅為租賃，不涉及買賣。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據：係依據市場行情進行議價且經租賃雙方一致同意
交易之決定方式及決策單位：依董事會決議辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
估價機構：中勤資產評估有限公司
廠房估價金額：每月租金 人民幣 1,319,284.92元
廠務設備及工程估價金額：每月租金 人民幣 272,762.18元
11.專業估價師姓名:
(1)楊蓉
(2)施俊
12.專業估價師開業證書字號:
(1)楊蓉(資產評估師會員編號32190092)
(2)施俊(資產評估師會員編號11230197)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國112年10月20日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
