主旨： (更正)代子公司大船企業日本株式會社公告取得
不動產(土地及廠房)
股票代號：4577
發言時間：2023-03-16 10:27:06
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
不動產(土地及廠房)坐落於東京都町田市南町田五丁目
2.事實發生日:112/3/15~112/3/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地1,492.28 平方公尺；建物 1,750.50平方公尺
目前租用，每月租金日幣2,207,500元
交易總金額(未稅)：日幣392,000,000元 (折合台幣88,200,000元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：大船科技股份有限公司
其與公司目之關係：實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人交易對象之原因：出租方預計出售該不動產，考量搬遷及租金支出
等全面性評估後，決定與出租方購買。
(2)前次移轉之所有人：大王製紙株式會社
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
(4)前次移轉日：民國103年8月1日
(5)前次移轉金額(未稅)：日幣420,000,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約規定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據：參考市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價事務所或公司名稱：TMAX Valuation
估價金額：日幣391,000,000元 (折合台幣87,975,000元)
11.專業估價師姓名:
石山真也
12.專業估價師開業證書字號:
履管第 969363 號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
元和聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
阮瓊華會計師
19.會計師開業證書字號:
台財證登(六)字第2719號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
112年3月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
112年3月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:98,609,988元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:92,547,501元
29.其他敘明事項:
日幣換算新台幣之匯率0.225
