主旨： 代子公司台灣保全股份有限公司公告向關係人
新光人壽保險(股)公司取得使用權資產三筆
股票代號：9925
發言時間：2023-03-07 16:55:34
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新光人壽保險股份有限公司
台南運河大樓：台南市中西區民生路二段307號
馬公大樓：澎湖縣馬公市中華路244號
2.事實發生日:112/3/7~112/3/7
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.台南運河大樓
租賃期間：112/8/1-115/7/31
交易單位數量：總計325.55坪
每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣429元(未稅)，
每個月新台幣139,522元(未稅)
租金總計：新台幣5,022,792元(未稅)
使用權資產金額:新台幣4,879,258元
2.馬公大樓
租賃期間：112/10/1-115/9/30
交易單位數量：總計9.00坪
每單位價格:每坪租金每個月約為新台幣476元(未稅)，
每個月新台幣4,286元(未稅)
租金總計：新台幣154,296元(未稅)
使用權資產金額:新台幣149,887元
3.台南運河大樓
租賃期間：112/8/1-115/7/31
交易單位數量：19個車位
每單位價格:每個車位租金每個月約為新台幣2,500元(未稅)，
每個月新台幣47,500元(未稅)
租金總金額:新台幣1,710,000元(未稅)
使用權資產金額:新台幣1,661,134元
合計取得三筆使用權資產總金額為新台幣6,690,279元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:新光人壽保險股份有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於成本及業務上之整體規劃。
前次移轉之所有人:不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
前次移轉日期:不適用
前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.台南運河大樓
租賃期間：112/8/1-115/7/31
付款條件：每月匯款(以每期起始日為發票日)，
每月支付新台幣139,522元(未稅)。
2.馬公大樓
租賃期間：112/10/1-115/9/30
付款條件：每月匯款(以每期起始日為發票日)，每月支付新台幣4,286元(未稅)。
3.台南運河大樓
租賃期間：112/8/1-115/7/31
付款條件：每月匯款(以每期起始日為發票日)，
每月支付新台幣47,500元(未稅)。
契約限制條款：無。
其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參考同棟內辦公室出租價格
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
基於成本及業務上之整體規劃。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國112年3月7日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國112年3月7日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
