主旨：代子公司公告處分不動產、廠房及土地，並以售後租回取得使用權資產 (補充公告售後租回使用權資產價格)

股票代號：4943

公司名稱：康控-KY

發言時間：2023-02-24 15:31:36

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
子公司昆山康龍電子科技有限公司位於昆山市周市黃浦江北路 688 號
的房屋建築物及土地使用權附屬設施
2.事實發生日:111/11/14~112/2/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地使用權附屬設施：登記面積41,221.41 平方公尺及附屬設施
(2)房屋建築物：登記面積73,486.30平方公尺
(3)標的物處分及目標股權的轉讓價格：人民幣 1 .4 億元(約新台幣 6.15億元)
(4)售後租回使用權資產之價格：人民幣 68,697 千元 (約台幣3.03億元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
處分不動產、廠房及土地和取得使用權資產對象:
昆山華芯微智慧科技有限公司，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：人民幣 5,187 仟元 (約新台幣 22,791 仟元)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依合約規定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：買賣雙方議定價格，參考專業估價報告及周邊市場行情
決策單位：英屬開曼群島商康而富控股股份有限公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)處分不動產、廠房及土地:
專業估價者事務所或公司名稱:江蘇中信華明房地產土地資產評估有限公司
估價金額:人民幣1.433 億元(約新台幣 6.3億元)
(2)取得使用權資產:
專業估價者事務所或公司名稱:江蘇中信華明房地產土地資產評估有限公司
估價金額:人民幣 77,192 仟元(約新台幣 3.39億元)
11.專業估價師姓名:
處分不動產、廠房及土地和取得使用權資產:張志飛及曹輝
12.專業估價師開業證書字號:
處分不動產、廠房及土地和取得使用權資產:張志飛(32170005)及曹輝(32210194)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
為因應公司業務發展及策略規劃需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國111年11月14日及民國112年2月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國111年11月14日及民國112年2月16日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無。