標題：聯德控股-KY 公告本公司董事會決議購置不動產
日期：2018-11-09
股票代號：4912
發言時間：2018-11-09 17:52:20
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市龜山區華亞段274、289地號土地
2.事實發生日:107/11/9~107/11/9
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
面積合計：3,588.13平方公尺(約1,085.41坪)
交易總金額：新台幣488,434,185元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人為自然人，且非本公司關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：第一期頭期款(含定金)：買賣總價金之10%，金額NTD48,843,419元。
第二期完稅款：買賣總價金之10%，金額 NTD48,843,418元。
第三期尾款：買賣總價金之80%，金額NTD390,747,348元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考鄰近房地產行情及專業鑑價報告。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1、全國不動產估價師事務所
估價金額：新台幣513,520,000元
2、永旭不動產估價師事務所
估價金額：新台幣513,398,930元
11.專業估價師姓名:
1、全國不動產估價師事務所：張子亮
2、永旭不動產估價師事務所：許曉芳
12.專業估價師開業證書字號:
1、張子亮、(98)桃市估字第000008號
2、許曉芳、(103)桃市估字第000043號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：好城市不動產經紀有限公司
經紀費用：新台幣4,500,000元
18.取得或處分之具體目的或用途:
營運及生產之需求
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
